Month: November 2024

Solar heaters and pump heaters are economical and effective ways to heat your pool water. They use less energy to function and will save you quite a bit of dough on your monthly energy bill. But if you use a natural or propane gas heater for your pool, you’re probably looking for a way to…

When the long summer days come to a close, it’s time to think about how and when to winterize your inground pool. Some people don’t need to winterize their pool — we’re looking at you, sunbelt region! — but if you live in a colder climate, it’s a good idea to let your pool hibernate.…

Updated 7:00 p.m. BEVERLY, MA — Beverly teachers were set to be on picket lines instead of in the classrooms Friday morning after a Beverly Teachers Association vote on Thursday afternoon to authorize a strike more than two months after the staff collective-bargaining agreement expired. All schools will be closed on Friday with box lunches…

TINLEY PARK, IL — An aide to former State Rep. Tim Ozinga now faces additional charges, after state police said he sent sexually explicit texts to a state representative and a Tinley Park village clerk candidate. In charging documents obtained by Patch, Timothy Pawula was charged in late September with transmission of obscene messages and…

ENCINITAS, CA — Paper Source has opened a new store in Encinitas. The stationery and gift retailer opened its doors Wednesday in Encinitas Ranch Town Center. The store, located at 1040 N El Camino Real Drive, brings the company back to San Diego’s North County after the retailer closed its Carlsbad location in February 2022.…

BEVERLY, MA — Beverly school teachers, administrators, parents and students are bracing for a potential teacher strike vote amid a contract impasse more than two months after the expiration of the last collective-bargaining agreement. While Beverly Teachers Association co-President Andrea Sherman told Patch that the BTA is “committed to bargaining with the School Committee and…

UR HOUSE明白選擇合適的店面對企業的重要性，這不只是一個簡單的店面，而是您企業、品牌形象和業務成長的基礎。每個月，UR HOUSE專業團隊的各區店長都會從眾多店面中，精選出最具潛力和戰略價值的物件，確保每一個優選物件的價值都能被看見。 本次的主題是「商業區店面」， UR HOUSE為您精選的商業區店面，擁有以下優勢： 絕佳地段：位於商業活動繁榮的黃金地段，交通便利，人潮聚集，是企業拓展業務的理想據點。 高曝光度：店面擁有醒目的外觀和廣告空間，能有效提升品牌知名度，吸引更多潛在客戶和合作夥伴。 靈活空間：店面格局方正，空間寬敞，可靈活運用，滿足各種類型商業活動的需求，如展示區、辦公區、會議室等。 台北市商業區土地店面，助您事業一臂之力！ 在台北市，合法設立營業登記需要依照都市發展局的土地分區規範。這些分區包括住宅區、商業區、工業區等，每個區域都有特定的營業項目規定。其中，商業區土地的登記範圍最廣，幾乎所有行業都能在此設立，因此成為業主的首選。 商業區店面：創業的黃金地段 商業區通常位於交通便利、人流量大、消費力強的地段，店面規模也較其他分區更適合商業活動。這使得商業區店面更具吸引力，競爭也更加激烈。 根據台北市政府地政局2023年統計資料，商業區土地的平均公告現值為每平方公尺新台幣44萬元，較住宅區高出約3倍。這也反映出商業區土地的稀缺性和高價值。 商業區店面租金：一分錢一分貨 由於商業區店面的優勢，其租金自然較其他分區更高。然而，高租金也意味著高回報。只要選對地點、經營得當，商業區店面能帶來豐厚的利潤。 商業區不僅土地價值高，人流量更是驚人。根據台北捷運公司2023年統計數據，平日尖峰時段，台北市主要商業區捷運站的進出站人次可達數萬人，假日更可高達數十萬人。這龐大的人流量為商業區店面帶來了巨大的商機！ 台北市熱門商圈： 信義商圈： 台北101、新光三越、微風信義等百貨公司林立，是國際級的購物天堂。 東區商圈： 忠孝東路四段周邊，以時尚服飾、潮流品牌和特色餐廳聞名。 西門町商圈： 年輕人聚集地，以電影院、流行服飾、特色小吃和動漫文化為特色。 中山商圈： 南京西路一帶，以精品店、百貨公司和高檔餐廳為主。 東門商圈： 永康街、師大夜市等，以美食、文創和異國料理聞名。 士林夜市商圈： 台北市最大的夜市之一，以小吃、服飾和各種商品聞名。 選擇商業區店面：高競爭高回報的事業起點 如果您正在尋找開店地點，商業區店面是您的首選。雖然租金較高，但其優越的地理位置、便利的交通、龐大的人流量和消費力，都能為您的事業帶來巨大助力。 選擇商業區店面時需謹慎評估。除了租金外，還需考慮店面大小、周邊環境和競爭狀況。建議您多方比較，選擇最適合您事業發展的店面。 案例分享：忠孝復興商圈 位於台北市大安區的忠孝復興商圈，是台北市的交通樞紐，擁有捷運板南線和文湖線交會的便利性。商圈內百貨公司、餐廳、商店林立，吸引了大量的人潮。在此開店，不僅能享有極高的曝光度，還能吸引來自各地的消費者。雖然租金較高，但其優越的地理位置和龐大的人流量，使其成為投資的熱門選擇。根據實價登錄資料，忠孝復興商圈的店面租金行情每坪每月約為新台幣15,000元至25,000元。 【科技大樓站】森林公園金店面BC BR 科技大樓 台北市 大安區 和平東路二段 37.02 坪 ｜ 2 房 2 廳 2 衛 NTD 164,000 /月 【忠孝敦化站】正忠孝東路零售金店 BL…

想開店或是做個自己願意投注心力的副業？我們知道這件事情很難，也需要有一定的規劃和勇氣。但在這條路上，你並不是孤獨的。 UR HOUSE每年協助超過數千名想開店或展開自己事業的頭家們挑選絕佳的商業場域。我們邀請到成功開業的經營者們，與我們分享他/她是如何開啟自己的事業、在過程中遇到過哪些問題，以先進者的角度與大家分享一路上的歷程。 UR HOUSE,UR STORY.我們用心替你尋覓最合適的場域，讓你展開屬於自己的故事。 關於GUM GUM 你知道亞洲第二好吃的雞翅在台灣嗎？雖然雞翅這個品項對台灣人來說已經不是陌生的食物了，但是整體形象上較為『洋派』的菜品，相信多數人第一時間的聯想可能會落在新加坡、香港、東京…這些傳統的大型國際都市。 但，出乎多數人的意料，拿下亞洲第二的美味雞翅卻是土生土長的MADE IN TAIWAN，而且是由5個來自工科背景，卻對美食、美酒、熱鬧氣氛有著自己大膽想像的七年級『中少年』在拋棄穩定工作後，背負著『不誤正業』的壓力下，扎扎實實一步一步打造出來的。 GumGum 於2017年成立於台北信義，在6年內迅速拓展，如今已於北市開設了分店、系列兄弟店和子品牌-一咻逆煎餃酒吧 Isshoni Gyoza Bar。 從單一店點，到如今成為擁有自己央廚與不同策略/定位子品牌的餐飲集團，5個非餐飲科技、專業出身的工科男，憑藉著對美食、美酒和人與人互動的熱情，一步一步地將GUMGUM這個最初的夢想實現。 至於為什麼叫做剛剛呢？ 「『剛剛 – GumGum』就是口香糖的意思，我們希望來到這裡的雞粉（剛剛的粉絲代稱）都能在舒服的空間享受餐點以及熱情服務的同時，盡情的黏在一起、聚在一起，包括不同桌的客人也是。」 創辦人之一，同時目前也身任GUM GUM行銷長的鄭楷翰-TEDDY與我們分享。 相關報導：THE 25 BEST PLACES FOR CHICKEN WINGS IN ASIA 全亞洲TOP 25雞翅台灣兩間店上榜！「GUMGUM」擊敗韓國、日本榮登第二名，必吃口味、推薦菜單一次看 成立GUM GUM的契機？ 「大概在7年前，我們快接近30歲的時候吧。那時候就覺得對於現況有些無聊，雖然都有穩定的工作，甚至有人還在台積電這樣的好公司上班。但，我們不想就這樣過一輩子，所以希望在進到人生下個階段前去闖一波，做自己想做的事情。所以我們決定辭職開一間自己喜歡的店。」 TEDDY笑著說道。 5個好朋友在最初開店時，是真的想著可以每天酒無限喝、朋友兄弟一直來、自己當老闆想怎樣就怎樣。但後來發現出來創業完全不是這麼回事！ 在團隊中只有2個夥伴有過內場經驗，其他3個人完完全全就是餐飲小白的情況下，開始進行任務分配，從產品開發、定位到內外場訓練、攬客和行銷….等。雖然餐飲的相關經驗較少，但來自『科技』、『工科』相關領域背景也徹底發揮了邏輯與流程優化的專長。透過不斷地Try & Errors，讓GUM GUM迅速的成長和優化。 TEDDY也說道，當初一群人因為喜歡喝啤酒，在考慮搭餐的時候覺得炸雞翅很適合，又發現了當時台北市的餐酒館有將300間，每一間幾乎都是把雞翅當成配角。 如果能夠以雞翅為主體去做溝通，透過市場區隔做出差異，應該會拉出一條和餐酒館不同的戰線，於是一口氣開發了15種不同口味的雞翅，也因此才有了如今的Gumgum Beer & Wings 剛剛啤酒雞翅吧。 GUM GUM的3大重點 「GumGum 專注3大重點就是『餐點』、『環境』、以及最重要的『服務』，我們很在乎客人到店的用餐體驗和感受，每一則網路評論我們也都會仔細看。發現了問題就開始抓錯跟優化流程。」 GUM…

Waukesha Bearings applies ceramic and cermet (ceramic-metallic composite) materials to thrust and journal bearing designs to extend bearing capabilities in applications where traditional materials and polymers fall short. The extremely hard surfaces of ceramic/cermet bearings can handle corrosive materials, contaminated lubricant and temperatures beyond the limits of polymers and traditional materials. Ceramic/cermet bearings: Retain their…

在我的印象里流苏总是有种飘逸感，不管是穿衣上流苏的衣服 斗篷，还是背一款流苏包，一根根流苏摇摆出最美丽与动感的律动，荡漾起优雅且富有浪漫情调的涟漪，流苏作为最有情调的时髦元素总能给人一种浪漫、潇洒的印象，而富有异域风情的流苏配饰，更能够尽显女性迷人的万种风情！ 明星街拍穿搭流苏女装与gucci流苏包凹时髦造型要说2016最流行元素就不得不提到流苏了，其实至从2015秋冬时装周以来，各种流苏包 流苏斗篷还有流苏女装就已经成为街拍与T台上最吸睛的潮流单品，喜欢流苏包包的都不会错过这几个奢侈品牌，GUCCI古琦、CHLOE克洛伊、BURBERRY巴宝莉，流苏已经从一种流行元素逐渐浸染自这些品牌特有的元素，所以假如你突然一时间产生了想有一款流苏包的念头，我想第一时间就会惦记上这些大牌的款式了吧，热衷各种大牌流苏包的明星也有许多，比如时尚博主chiara ferragni、蕾哈娜（Rihanna）、李冰冰、高圆圆、克力娜扎，凭借一款流苏包KO时尚的时候了，紧跟潮流节奏的MM们，与美丽包包一起来扒一扒明星街拍最SAO的流苏包。 明星街拍最SAO的流苏包，拥有超长流苏的Gucci Nouveau系列包款，结合竹节元素设计，诞生时别提有多HOT，至今依然为潮妞们热衷。 李冰冰喜欢OL通勤SOHO GUCCI流苏包 明星穿透视潮服，肩搭超长流苏的鹿皮Gucci Nouveau包包出街凹造型 明星凹造型最SAO流苏包，穿黑色皮夹克搭配超长流苏的红色鹿皮Gucci Nouveau包包，真是太酷啦！ 想比充满风情与潮妞范的GUCCI流苏包，NN15系列的LV流苏包就要显得高雅名媛范许多了，路易威登甚至请来多位大牌巨星代言，其中就名手范冰冰。 新奇 时髦 可爱有情调的NANO MALLE LV流苏包，真是太惊艳啦。 亮相于2015秋冬时装周，可爱有情调 时髦摩登的LV流苏包款式，粉色EPI与黑红锁链花纹的twist lv迷你流苏包，还有黑色鱼眼镜一样镜面亮片装饰的贝壳外形LOCKIT FUSION LV流苏手包，全是路易威登新任设计总监的新作，惊艳T台的LV时髦流苏包真是要多SAO有多SAO。 明星凹造型最SAO流苏包，穿黑色皮夹克搭配超长流苏的红色鹿皮Gucci Nouveau包包，真是太酷啦！ 明星 时尚达人街拍演绎，最SAO流苏包。 人见人爱的款式，Gucci SOHO流苏小包相机包，轻巧小尺寸，设计可爱又简约，流苏装饰在拉链头上，还有超大的双G缝线标志，休闲扮靓何不可缺哟。 人见人爱的Gucci SOHO流苏小包 GUCCI相机包 明星也十分喜爱搭配像Gucci SOHO十分轻巧的流苏小包，穿不同风格的衣服裙子都能百搭 GUCCI包真是中毒至深了，已至于流苏元素已经浸染至GUCCI各种类型的包包与衣服款式哟，上图时尚博主chiara ferragni搭配蓝色gucci流苏双肩包凹造型 还有一个美丽包包最想推荐的流苏潮牌，喜欢个性有情调的都爱克洛伊，说到克洛伊流苏包就不得不说2015秋冬季时装周惊艳亮相的款式了，这些克洛伊流苏包一直从2015秋冬季，火到了2016春夏季，比如充满波西米亚风范，复古浪漫情调，尽显女性的自信和魅力的Hudson chloe流苏包，古力娜扎、高圆圆她们都常搭配的，喜欢克洛伊流苏包的明星多了去，你一定很想要种草吧。 高圆圆搭配姨妈红Hudson chloe流苏包凹造型 国外街拍时尚博主肩搭配Hudson chloe流苏包凹造型 国外街拍时尚博主肩搭配chloe克洛伊迷你流苏包凹造型 国外街拍时尚博主穿羊羔绒肩搭配Hudson chloe克洛伊流苏包凹造型 国外街拍时尚博主手拧chloe克洛伊迷你流苏包凹造型 当然还有一些YSL流苏包款式也相当值得介绍给MM们，而其中最经典与时髦的就是轻巧的YSL链条肩带迷你手包啦，上图古里娜扎2016夏季街拍打扮，穿黑色长裙搭配YSL链条流苏包真是hao美！如果您对美丽包包名品网以上内容感兴趣，不凡添加我们V信一起交流吧 Keyword: 爱马仕birkin